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內容來自hexun新聞

流通業將成為中國經濟社會發展的重要推動力量

本報記者徐蔚冰5月29日，由中國社會科學院、利豐研究中心聯合發佈的《流通藍皮書：中國商業發展報告（2013—2014）》下稱《藍皮書》把脈“十八大後的流通發展局勢，指出隨著市場地位和職能提升，流通業將快速發展成為中國經濟社會發展的重要推動力量”。《藍皮書》的總報告提出瞭中國流通業發展面臨的“六位一體、全面改革，國傢治理、均衡發展”的大勢。所謂“六位一體”即是經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設、生態文明建設和黨的建設，是新形勢、新階段的全面改革，是中國式改革的全面推進；也是中國國傢治理能力的提升和全面均衡發展起步的標志。在全新的改革發展形勢下，市場在資源配置中將發揮決定性的作用，市場的定位和職能發生瞭改變，流通的地位得到瞭提升。在此背景下，流通業的發展將進入新局面，流通業將是中國經濟、社會持續健康發展和二次騰飛的重要推動力量。《藍皮書》認為中國的分銷市場正經歷重大變革，分銷商必須不斷提升自身能力並提供更多增值服務才不致被淘汰；而傳統的商品交易市場在經歷國際金融危機和歐美債務危機後再次呈現出強勁的發展和提升態勢。《藍皮書》中《2013年中國分銷市場概況以及其對投資者的啟示》部分指出：中國的分銷市場正經歷重大改革，過去在中國的分銷過程復雜。現時，不少零售商開始繞過分銷商，向供貨商直接采購或進行網上采購，“去中介化”也就引發熱議。近年政府積極改善流通業經營環境；然而，中國幅員遼闊，區域差異巨大，對大部分的品牌商而言，在中國建立一個覆蓋全國的分銷網絡並不容易，隻有借助分銷商才能高效開拓中國市場，尤其是內陸地區和農村市場。雖然機遇仍在，但分銷商必須不斷提升自身能力並提供更多增值服務，如市場分析、庫存管理和貨品追蹤等，才不致被淘汰。《藍皮書》預測中國百貨業在同質化競爭和電商入侵、運營成本上升等的壓力下將加快轉型步伐。在這部分，《藍皮書》指出，在同質化競爭加劇和電商的入侵下，經營模式以聯營為主、收入結構以傭金為主的中國百貨業發展遭遇瞭寒冬。目前，在同質化競爭、運營成本上升、職業買手匱乏以及電商入侵的壓力下，中國百貨業發展呈聯營向自營模式轉型、加快自身電商平臺建設、細分市場、加強品類管理、積極佈局三四線城市、拓展全渠道銷售的趨勢。《藍皮書》指出，中國連鎖企業正由原來廣開門店、跑馬圈地式的規模擴張向門店經營質量和銷售效率轉變；外資連鎖企業新開門店放緩，進入調整期。《藍皮書》在《中國零售業發展及相關問題分析》部分指出：2011年以來，社會消費品零售總額增速逐漸放緩，在結構上部分行業出現瞭負增長；但中國消費者對未來預期保持樂觀態度，預計消費景氣指數將有所回升。在整體發展速度放緩和行業集中度逐漸降低的背景下，我國連鎖企業正在由原來廣開門店、跑馬圈地式的規模擴張向門店經營質量和銷售效率轉變。同時，外資在華連鎖企業新開門店數量下降，並關閉部分門店，也開始由註重數量規模擴張向提升管理、增強單店運營能力轉變，外資在華連鎖企業也進入瞭戰略調整期。在中外連鎖企業開始戰略調整的同時，中國零售業的發展呈現出網絡零售市場快速發展、移動電子商務成為熱潮、線上線下加速融合，形成全渠道購物途徑、零售企業多業態發展的趨勢。《藍皮書》指出，中國電子商務進入O2O時代。電子商務不是虛擬經濟，它與實體經濟密不可分，是實體經濟在信息技術支撐下的商務應用，是商務實現的新技術和新手段。過去，電子商務與實體經濟的融合主要體現在產品融合方面，即在電子商務平臺上交易的產品來源於實體，但在運營上二者相互獨立。近年來，電子商務與實體經濟的融合得到進一步的深化，融合模式不斷拓展、深化。如：線上下單、線下取貨，線下掃碼、線上下單，線上關註、線下體驗和購買，線下宣傳、線上下單，線上新品測試，網絡身份與線下會員身份融合，門店WiFi建設，產業帶上網模式等。可以說，目前中國商務正在走進線上線下深入融合的O2O時代，中國網絡購物市場將進入相對成熟期。《藍皮書》指出，構建流通發展指數是評價和研究中國流通發展的基礎。《藍皮書》中的《建立中國流通發展水平評價指數的設想》部分指出，流通業是國民經濟的支柱產業，具有強大的經濟滲透能力與帶動效應，其發展可以促進整個經濟的良性循環，是國民經濟的先導和基礎產業。流通業已得到國傢和地方政府的高度重視，深化流通體制改革，推進流通現代化是黨中央、國務院明確提出的一項經濟任務。但是，相對於經濟發展和社會需求，我國流通業發展滯後和存在的問題依然非常突出。特別是，適合我國國情的現代流通理論研究有待進一步推進和完善尤其是如何評價我國的流通發展水平的研究。隻有對現階段我國流通發展水平做出正確的評價才能發現流通發展中的不足並為今後的流通戰略規劃和發展路徑選擇上提供針對性的對策與建議。因此構建一個科學系統的流通發展水平評價體系是研究我國流通發展問題的重要基礎。（編輯：鈉鈉）

新聞來源http://news.hexun.com/20房貸試算14-05-30/165274443.html

• 房屋貸款率利試算表

在一個現實的經濟社會裡面，資金鏈一旦鍛煉就可能影響你整一個工作生活。而使自己的資金鏈靈活的一個好辦法就是貸款，借助銀行的力量來幫助自己做事，這是一種膽量和智慧。但是，現在很多人可能會面臨這樣的困難，那就是找不到抵押物品。因為自己的房子已經進行了一次貸款，而自己的工作可能不能進行貸款，尤其是針對自助創業的朋友。那麼，這一個時候你應該怎麼辦呢？其實，你可以用到房屋二胎。

首先，房屋二胎和現實中的二胎有著異曲同工之妙。比如，單獨二胎就是在條件允許的情況之下可以生產第二個孩子，而房屋二胎也有著相似的地方，在滿足一定條件之下，你可以把房屋作為你的抵押物，進行二次的貸款。這樣一來，對於資金上有問題的朋友來說，就可以實現資金的靈活運作。

房屋二胎能夠幫助你多少？一般情況之下，短時間的資金問題它可以幫助你有效的得到解決，尤其是資金鏈暫時性斷裂的問題，也能夠很好地幫助你優化。所有說，房子是相對保值的東西，不僅僅體現在二次的出售上面，也很好地體現在貸款上面。現有的政策可以幫助你實現房屋二胎，這樣更是將房子的作用進一步擴大化。

所以，你還在為找不到合適的貸款發愁嗎？或許，借助於房屋二胎，暫時的資金問題也不是問題了。