專傢:我國房屋空置率25%離譜 不存在房地產泡沫新竹民間信貸借款土信貸雲林東勢土信貸

  據中國之聲《全國新聞聯播》報道,近日有分析認為,我國空置住房總面積接近60億平方米,我國城鎮住宅空置率達到25%。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,我國25%的房屋空置率非常離譜,目前應該在5%左右,整體上全國不存在房地產嚴重過剩、不存在明顯泡沫。

  農業銀行首席經濟學傢向松祚轉引數據顯示,我國空置住房達到6800萬套,總面積近60億平方米。不完全估計,我國城鎮商品房存量已經超過240億平方米。

  據此測算,我國城鎮住宅空置率將達到25%。遠遠超過國際合理的5%到10%的區間。對此,上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,25%的空置率統計結果非常離譜。目前,我國的房屋空置率應在5%左右。

  楊紅旭:空置率25%非常離譜,在國際上是不可能的,得出6800萬套是嚴重高估。按照5%的空置率,目前全國有1000萬到1600萬套空置是比較靠譜的數量銀行房屋信貸貸銀行享優貸缺錢急用哪裡汽車貸款

  楊紅旭分析,全國工商聯公佈數據顯示,全國城鎮居民傢庭擁有第二居所的比例為12%,其中六成用於出租,剩餘的房屋空置。這意味著,100套房屋中,約有五套空置,空置率在5%左右。同時,廣州、江蘇等地的官方統計數據也可以支持空置率在5%左右的結論。

  楊紅旭:擁有二套和二套以上的傢庭在中國15%左右,當中有大部分是出租的。 城鎮大概有5%左右是空置的。

  房屋空置率是衡量房地產市場健康程度的重要指標,房地產泡沫必然導致高空置率。楊紅旭表示,目前我國5%左右的房屋空置率,尚不能推導出房地產泡沫。同時,需要區分全國整體和個別地區的空置率。

  楊紅旭:全國城鎮整體上不存在嚴重過剩、不存在明顯泡沫。有個別地區嚴重過剩、空置率比較高。包括像鄂爾多斯新城,確實有人比較少現象,所以一定要把整體和個別進行隔離。(記者張棉棉)

新聞來源http://cs.貸款用途house.sina.com.cn/news/2013-09-25/08043593407.shtml


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