第13周綠地28億奪地王 市場活躍度攀升
一級市場方面，2014年第13周(2014年3月23日-3月29日)無新增供應地塊，成交3宗地塊，成交面積21.25萬平米，成交總價32.26億。其中[2014]長土網013號地塊建築面積41.19萬平米，成交價達28.17億，樓面地價6837元/平米，成為長沙新的地王，由綠地集團拿下，這也是綠地在長沙佈局的第9個項目。
二級市場方面，長沙內六區新建商品房網簽1721套，面積17.67萬平米，其中住宅網簽1476套，面積15.66萬平米；住宅網簽均價為6500元/平米，非住宅網簽均價為15566元/平米。二手房網簽成交314套，面積3.25萬平方米，其中住宅成交293套，面積3.00萬平方米。
3月的傳統小陽春或難以兌現，每周住宅成交均維持在1000到1500套之間低位運行，市場整體回暖乏力。但上周末市場活躍度攀升，有近十個項目開盤，開盤項目分佈在多個片區，近半數開盤項目去化率在53~72%，表現較好，由於一季度市場動作較少，上周末的開盤使累積的客戶需求得到一次釋放。
一、土地市場
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1 、土地供應
2014年第13無新增供應地塊。
2、土地成交
2014年第13周成交3宗地塊，成交面積21.25萬平米，成交總價32.26億。其中[2014]長土網013號地塊建築面積41.19萬平米，成交價達28.17億，樓面地價6837元/平米，成為長沙新的地王，由綠地集團拿下，這也是綠地在長沙佈局的第9個項目。
帝寶豪宅信貸年息借貸增貸轉貸 二、一手房市場
1、 成交狀況
2014年第13周(2014年3月23日-2014年3月29日)，長沙內六區新建商品房網簽1721套，面積17.67萬平米，其中住宅網簽1476套，面積15.66萬平米；住宅網簽均價為6500元/平米，非住宅網簽均價為15566元/平米。二手房網簽成交314套，面積3.25萬平方米，其中住宅成交293套，面積3.00萬平方米。
本周長沙內六區商品住宅成交1476套，較上增加294套，環比增長24.87%；成交面積15.66萬平米，較上周增長3.07萬平米，環比增長24.38%。
本周商品住宅成交均價6500元/平米，較上周增長68元/平，環比增長1.06%。
從成交套數來看，本周六區全線上漲，嶽麓、望城、天心區環比漲幅在30.50~40.43%之間，其餘三區環比增幅在10.71~19.18%之間。
從成交價格來看，除雨花區環比下降1.66%，其餘五區均上漲，漲幅最大的是芙蓉區，環比增長18.10%，其餘各區增長1.90~3.84%。
2、周開盤走勢分析
2014年第13周，世聯監測有8個開盤項目，共推盤1375套，售出612套，銷售率45%。
3、周開盤情況
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4、 存量分析
截止2014年2月28日，長沙內六區一手住宅可售面積為1171.54萬平米，若按近8周長沙內六區一手住宅平均每周17.73萬平米的銷售速度，目前住宅可售量需85周才能被市場完全消化。
5、成交排名TOP10樓盤
本周TOP10上榜樓盤分佈：嶽麓、望城區各3個，芙蓉、雨花區2個，天心、開福區各1個。TOP10樓盤本周共銷售383套房源。
三、二手房市場成交狀況
本周二手住宅成交293套，較上周增加9套，環比增長3.17%。
四、一二手房成交走勢
本周一二手住宅共成交1769套，較上周增加303套，環比增長20.67%，一二手住宅成交系數比為0.20。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/16524032131.shtml
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