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6月3日，重慶市北部新區禮嘉組團首次集中推出瞭6宗近1700畝土連江縣信貸地，起價高達51億元。最後，這塊土地被來自深圳華僑城A及其孫公司華僑城(亞洲)控股聯合底價摘牌。目前，華僑城A投資的歡樂谷項目已佈局深圳、北京、上海、成都、武漢等多個核心城市。實際上，這些項目是一種旅遊地產開發。
這裡僅是前述出讓的6宗地塊之一，那麼誰拿下瞭剩餘的5宗地塊？
昨日(6月5日)，前述兩傢公司相關人士向 《每日經濟新聞》記者進一步確認瞭這一消息。華僑城(亞洲)相關人士表示，這是他們集團首次進入重慶樓市，非常看好這個開發項目。
台中貸款代辦 《每日經濟新聞》記者就此再次致電華僑城(亞洲)，其相關人士表示，他們僅拿瞭一塊，剩餘的5宗地塊被大股東拿去瞭。華僑城A董秘辦相關人士向記者確認瞭這一事實。
重慶中原地產市場研究部總監孫剛表示，目前禮嘉組團已有龍湖等大盤項目，未來3年，這裡將是重慶的熱點組團，將會被打造成北部中心的概念。
中昂集團重慶公司副總經理鄒玉堂表示，"目前，禮嘉組團的競爭還不是太激烈，進來的都是像龍湖地產等大開發商，下一步保利地產也可能進來。未來這裡將是大盤造城。"
復制歡樂谷模式
次日，華僑城(亞洲)公告稱，公司全資附屬公司豪力拿下瞭北部新區禮嘉組團B標準分區B20-4/04及B20-5/04地塊，占地269畝，耗資9.86億元，屬於底價成交，樓面地價為2196元/平方米。
佈局重慶樓市
有媒體指出，華僑城模式的一個難點來自於被政策打壓的高端住宅開發，且存在重資產、輕回報等問題。不過，華僑城在去年年報中稱，公司將進一步優化項目結構，增加"短平快"房地產項目數量，繼續堅持"以快制勝"的策略，加快新盤上市速度，還將深化成片綜合開發模式，將大力推廣以"歡樂海岸"為代表的都市娛樂綜合體，突出"城市大客廳"功能。
當前住宅、商業地產的持續低迷，讓旅遊地產開發日趨升溫。作為國內旅遊地產 "造城"先驅，華僑城集團擲重金向西再下一城。
華僑城(亞洲)方面表示，由於重慶經濟快速增長，樓市非常活躍，仍有增長空間。根據重慶市規劃，該地塊將比鄰大面積綠地和公園。董事會認為，該地塊擁有良好的開發潛力。
重慶多傢地產機構及房企相關負責人均表示，早在去年，華僑城在重慶已有動作，其實相關地塊早已名花有主，大傢心裡都很清楚。從容積率和地塊性質來看，就是要把深圳歡樂谷項目復制到重慶來。因為項目區位較好，未來這個旅遊大盤受地方樓市影響或不會太大。
從重慶市土地交易中心數據來看，6月3日，北部新區禮嘉組團6宗土地掛牌出讓，總占地面積1695畝，總建築面積215萬平方米，起拍總價51億元。
前述華僑城A董秘辦人士透露，這幾個地塊將打造成一個"歡樂谷"項目，但並未透露具體的投資額度。
北部新區管委會官網顯示，重慶華僑城項目屬於北部新區重點招商項目，其相關負責人在媒體通氣會上表示，這是一個集文化旅遊、娛樂體驗、生態休閑、主題商業、人文社區等多業態於一體的大型文化旅遊綜合項目，其中文化旅遊項目總投資將超過50億元。
內容來自sina新聞
中國旅遊研究院副研究員楊彥峰此前向記者表示，華僑城的模式其實就是"旅遊+地產"的開發模式，這種模式在國內房企中開發運營的相對比較成熟，也能夠把地產和旅遊結合起來，讓地產為旅遊服務。
華僑城51億重慶拿地 開發復制歡樂谷模式
重慶領域機構研究總監張鑫向 《每日經濟新聞》記者表示，"重慶華僑城項目應是一種城市旅遊，而不是傳統旅遊地產，且符合打造歡樂谷的 '山地'地形特征，未來發展前景應該會不錯的。"
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/08442764399.sh嘉義縣房屋二胎tml
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