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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??提案關鍵詞三 新常態下更要對房地產行業有信心
??但是，有信心之後也要註意節奏。在當今的市場環境下，泰禾有四條應對策略，一是提前佈局選好發展區域，如聚焦北京上海以及福建大本營的發展，一線城市目前怎麼看風險都是最小的，相反機會還是大的。二是在聚焦的基礎上深耕，泰禾目前在北京有9個項目，上海已有4個項目，已經形成瞭區域競爭合力。三是做好產品線，如泰禾院子這類有差異化、個體化的產品，在幾個城市太麻里鄉房屋貸款率利試算都是當地別墅銷售冠軍。四是尤其加大力度關註改善型產品，以新的技術服務客戶，如新風恒氧除塵住宅、智能化住宅，成套化住宅，打造舒適度更高的產品，以滿足消費者更高層次的需要。
??提案關鍵詞二 北京總價1000萬以上住宅建議取消限購
??黃其森在本次全國兩會的提案中建議住宅消費穩定瞭，到瞭必須考慮自住型商品房退出的時候瞭。
??黃其森：互聯網對人的生活改變很大，就算是不同行業，得到的效果也不盡相同，因此我們大傢要能適應現在的互聯網形勢，讓智能傢居等元素加入到我們的房地產行業中。但同時也應該意識到互聯網不是萬能的，單獨靠互聯網蓋不出房子來，更降不瞭房價。房地產是不動產，我們要牢記這一點，不論任何時間，產品與服務都是王道。因此泰禾會加大改善型住宅品質的提升，過程中也不排斥引進一些互聯網的改造。
??黃其森：不會影響房地產長久以來所扮演的國民經濟重要產業的角色。一些多套房源持有者可能會在短時間內將名下部分房源出手，但“拋售”不代表“甩賣”，更不意味著能左右市場大盤的走勢。真正影響市場掌握大盤的，依然是宏觀經濟形勢、金融政策與供求關系。目前政策的主基調，按照李克強總理的話說，叫“穩定住宅消費”。穩住，平穩，穩妥，穩當，不大起大落，應是其本意。
??針對自己觀念的轉變，他向記者解釋道：“北京自住型商品房的推出，旨在解決夾心層的住宅問題，平抑整體房價，目前來看達到瞭預期效果。雖然地價居高不下，但可以看到房價還是處於走緩的狀態，自住型商品房政策價格優勢正在不斷減弱，導致棄購現象大量增加。加之，規劃與戶型設計的瑕疵、地段偏遠、配套不足、未來出售的種種限制等問題，讓自住房原本優勢的吸引力大幅下降。經過一年的時間，我覺得調控不能僵化，要動態調控，適度、適時調控。因此經過一年的時間發生瞭比較大的變化，可以考慮做一些調整，讓自住房適時退出。”
??“習總說過，人民有理由期盼更舒適的居住條件、更優美的環境。從這個角度，我一向認為，改善是個長期過程，中國的房地產依然大有作為。”黃其森如是說。
??當然，不動產登記的實施，是大大有利於未來房地產稅等深化改革的舉措，也有利於反腐，以及未來公民個人檔案的建立。
??提案關鍵詞一 自住型商品房可適時退出
??黃其森：隨著降息、降準，今年的市場會比2014年要好、會更健康，但不會出現2013年那樣暴漲，還是以穩為主。
內容來自sina新聞
??“這一年多的時間，房地產行業還是發生瞭很大的變化，特別從住建部發佈的一些政策可以看出去庫存壓力比較大。”黃其森告訴記者，但還是要對房地產有信心，我們可以看到去年房地產的銷售數據是7、8萬億，這個規模還是很大，目前來說沒有哪個行業能替代，所以要有信心。這也是泰禾為何一直沒有考慮出海的原因，因為我們認為真正的主流市場還是在國內。
黃其森新常態下自住型商品房可適時退出
??答記者問
三重區二胎房屋銀行??互聯網和房地產如何進行結合？
??另外一個重要原因，他認為是北京政府拍賣的土地動輒樓面價都三五萬瞭，開發商隻能往高端做，豪宅不做也要做，豪宅化或被豪宅化將是較為普遍的現象。限購松綁，是豪宅銷售的出口，也是今後土地拍賣的出口。
??不動產登記對於豪宅市場的影響？
??》》點擊進入樂居全國兩會專題
??去年年末，有人建議在北京取消單價5萬以上的商品房的限購，給“北上廣深”的限購政策松松土。對此黃其森表示認可，但他表示不如以總價為標準。像北京這類城市，近年來也蓋瞭不少小戶型，如五六十平方的，5萬單價折合總價是300餘萬，也是有不少需求的。但總價1000萬以上，是個門檻，不是一般普通消費者能承受的，這幾年北京每年頂多消化兩三千套，無傷大雅。放開這類住宅限購，去行政化，可以活躍市場，增加稅收。
??2015年泰禾的規劃是什麼樣的？
??黃其森：今年泰禾的銷售目標是300億，在北京的銷售目標是100億。
??2015年的房地產形勢會是什麼樣？
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??新浪樂居訊 （記者 孔令薇）在2014年的兩會上，黃其森曾表示：“自住商品房是很好的政策，政府花大力氣解決‘夾心層’住房問題，是百姓實實在在的福利，特別是在房價高昂的特大城市。”但3月4日全國政協委員、泰禾集團董事長黃其森接受媒體訪問時卻提出瞭完全相反的提案，他表示自住型商品房可適時退出。此外，他還提出北京總價1000萬以上住宅建議取消限購、異地建設配建保障房等建議。
全國政協委員、泰禾集團董事長黃其森
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/14035978766576353325379.shtml
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