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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  業內人士表示，從當前房地產再融資政策執行情況不難看出，促進房地產業融資市場化、多元化和規范化，將是政策方向。有關部門正在醞釀的房地產調控長效機制，可能對此予以強化。

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  REITs是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，將投資綜合收益按比例分配給投資者的信托基金。作為房地產融資證券化的重要手段，REITs被不少業內人士看好。天津(樓盤)、上海(樓盤)等地2009年開始著手準備相關試點，但到目前為止，對於REITs試點的相關情況，主管部門尚未有明確表態。

  業內人士預計，停牌籌備重大資產重組事項的多傢房企，可能成為房地產直接融資政策重啟的首批"吃螃蟹者"。

內容來自sina新聞

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  記者16日從權威人士處獲悉，隨著房地產調控長效機制建立，房地產融資政策有可能放寬。其中，有關機構已將房地產投資信托基金(REITs)相關政策方案提交至主管部門，開閘預期強烈。該政策可能伴隨著房地產調控長效機制推出。

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  樂居獨傢：沈陽房價十年 政策變遷房價翻番

  目前，房地產調控長效機制正在醞釀中。業內人士認為，有關房地產融資的政策有可能強化市場化方向，放松行政管制和限制。

  全國工商聯房地產商會前會長聶梅生近日表示，當前正處於政策準備期，主要體現政府和市場分工的整體思路會逐漸形成。其中，在房地產調控長效機制醞釀過程中，相關直接融資政策會得到明確。分析人士認為，房地產直接融資政策可能獲更多支持。

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