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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  以房養老在各國有不同的需求群體和操作方式。廣義的以房養老屬於商業行為,是個人理財的一種方式。狹義的以房養老指政府介入回購房屋或提供擔保,這時就帶有準公共品的性質。

  目前,中國最需要以房養老的是"有房產、缺資金、高齡、失能"老年人群。

  "30年我養房,20年房養我",以房養老是養老理財概念,是拓寬養老資金來源的一種方式,主要用於改善老年生活和晚年購買服務。

以房養老目前是個人選擇

  商業性質的以房養老有如下模式:房租養老,即指將富餘的房間、公寓或整幢房子出租,稅後租金用於養老。換房養老,即指出售大房,換購小房,用差價款養老,這在歐美國傢的中等偏低收入人群中比較流行。賣房養老,即指年輕時努力工作多購一套房產,待老年時出售用於改北屯區二胎房貸善老年生活;或者出售首住房,換到生活成本低的地區養老。倒按揭養老,即指把房產抵押給銀行等機構,每月取得貸款作為養老金,老人繼續在原房屋居住直至去世,或搬進養老院後用該住房歸還貸款和支付養老院費用。在相關法律健全的英美國傢,約有20%的老年人打算采用這種方式。

  政府介入的以房養老有如下模式:一是政府回購首住房。在新加坡,60歲以上老年人把限價購買的政府租屋抵押給相關公共機構,由該機構分期支付房款,如果房款用完老人尚健在,可以居住廉租屋。二是政府擔保倒按揭養老。

出租出售信貸年息借貸增貸轉貸  在中國,以房養老主要是商業行為,是一種個人的理財選擇。但由於老齡化的迅速到來,高齡、失能老年人的養老問題凸顯,這時可能需要土信貸雲林林內土信貸土信貸雲林麥寮土信貸政府介入,幫助其以房養老。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/07522470584.shtml
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