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內容來自中國經濟網

北京新房價格現止漲跡象

在二手房市場的“帶動”下，北京新建商品房市場也已經或即將進入降價區間了。昨日，中國指數研究院發佈6月百城房價數據顯示，繼5月全國100個主要城市新房房價出現兩年來的首次環比下滑後，6月百城住宅均價延續了環降勢頭，且降幅擴大至0.5%。其中，被行業認為房價最堅挺的一線城市中，僅有上海6月房價還保持環比上漲態勢，其餘三個城市都出現了環比降價的現象，而且北京還出現了近年來新房價格的首次環跌。在業內看來，雖然一家統計機構的數據不能完全説明北京新房已開始降價了，但其實目前北京的新建商品房樓盤不再漲價已是不爭的事實。由於各機構統計方法和範圍有所不同，北京新房價格進入實質環降區間即使還未反映在所有的數據上，但也不再遙不可及，二手房市場的降溫趨勢或已蔓延至新房市場。據中指統計顯示，6月全國100個城市新建住宅平均價格為10923元/平方米，環比5月下跌0.5%，跌幅較上月擴大了0.18個百分點。值得注意的是，一直被認為需求明顯大於供給，新房房價幾乎沒有環跌可能的一線城市5月也已全面“繳械”，北上廣深中，5月僅上海新房價格仍然保持環漲，北京、廣州、深圳均出現環跌，跌幅均在2%以內。雖然這一數據出自非官方統計機構，但國家統計局公佈的數據表明，5月一線城市除北京外其餘三個城市房價均環比停漲，這一趨勢與中指5月數據基本一致。因此，業內人士認為，本次北京新房市場首現環降的數據與實際市場偏差並不算大，北京中原地産首席分析師張大偉更明確表示，今年二季度至今，北京沒有新房項目漲價、新房價格進入調整階段已是公認的事實。鏈家數據雖無法説明北京房價已經出現實際的環跌，但鏈家地産統計數據顯示， 今年1-6月，北京月均新房價格已出現兩次環降，北京商報記者綜合各月漲跌幅計算北京月均新房價格的漲幅基本為零，新房房價平穩止漲。有專家分析指出，在目前北京二手房掛牌、成交價格全面下跌，6月成交均價環比下調3.3%的情況下，北京新房價格即使沒有進入實質環跌階段，也離這一區間並不遠了，起碼房價“止漲”狀態已基本覆蓋市場。

新聞來源http://big5.ce.cn/gate/big5/finance.ce.cn/rolling/201407/02/t20140702_3078743.shtml

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