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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
昨日上午，記者來到福佳新城D區經濟適用住房項目售樓處，被搖中的傢庭早已按順序排好隊伍。 9時，被搖中的傢庭5個一組進入售房大廳，開始換領審批單。第一個領取審批單的市民叫袁葆民，他本來排在"02"號，沒想到自己第一個被叫進場。領完審批 單後，袁葆民被現場的市民團團圍瞭起來，"快看看怎樣的流程，讓大傢都學習學習。 "集合時間：8：00需攜帶資料：有效期內身份證原件、經濟適用房資格認定單、定房款(2萬元，現金、刷卡均可)、委托公證書(如本人不能到場，要由傢屬出具)
在換領完審批單後，選房正式開始，每戶選房時隻允許一名申請人和一名陪同人員進入選房大廳。
昨日上午，福佳新城D區經濟適用住房選房工作拉開帷幕，絕大多數傢庭在挑到合適的房子後都喜笑顏開。但記者在現場看到，首日150戶選房傢庭中，有32戶傢庭因種種原因放棄選房，另外還有30戶傢庭因需要重新審查而不能簽訂購房協議。
據悉，昨日選房者共計118戶，有32戶傢庭沒有到現場。對於搖中而沒有到場選房的傢庭，工作人員告訴記者，具體棄權原因不太清楚，"各個申請 傢庭情況都不一樣，可能有的沒看好項目位置，還有的是因為湊不齊購房款。 "按照規定，沒在規定的時間內到項目處辦理選房手續，隻能在最後一天進行選房，那可選的餘地就很小瞭。"我們覺得很可惜。 "這名工作人員表示。
選房時間僅有5分鐘
"由於每天選房的傢庭較多，因而搖號排在後面的傢庭，一定要從最理想的房號開始，列出足夠多的房源。 "該工作人員舉例說，如果一個選房傢庭排在當日選房傢庭的第50位，他(她)至少應該列出51處自己理想的房源。
記者看到有幾名白發蒼蒼的老人前來選房，"年輕時在廠裡上班，住的是單位宿舍，非常簡陋。後來孩子大瞭，就一直在外面租房子住，直到現在也沒一 套自己的房子。 "年已八旬的王大爺說，經過和傢人商量，最後選瞭一套樓層較矮的房子。還有一名老人已經78歲，坐著輪椅在傢人的陪伴下來到現場選房。
換領審批單是昨日選房的第一步，"我們的工作是要保證每一個到場來選房的人都是本人。 "工作人員在身份證照片和到場人核對方面格外細致，戴眼鏡的一般都被要求摘下眼鏡。
大連福佳經適房選房首日32戶傢庭未到場
在大多數人看來，能排在第一天選房是件很幸運的事情，但記者在采訪中瞭解到，選房首日不少項目出現瞭棄權者。"排在1號的傢庭沒來，我們也不瞭解是什麼原因。一旦有棄權的，候選入圍者按順序進入正式入圍名單。 "福佳新城D區經濟適用住房項目工作人員說。
進入選房大廳的市民手持選房通知書，一邊留意現場的選房情況通知，一邊用手機和傢人交換著選房意見。選房的市民分批上臺選定房號，按照自己手中 的選房號，在工作人員的協助下，依次排隊進場選房。各個傢庭顯然都是有備而來，進入場內幾乎不用再看戶型展板直接就報出瞭單元房號，然後簽約交定金辦理購 房手續。
換領審批單核對細致
記者瞭解到，選房時每戶傢庭隻有5分鐘時間，所以入圍傢庭最好能提前一天到售樓處來看一看已經被選走的房源。每天14時～17時是最好的看房時間，此時當天入圍傢庭已選完，展板上也標註清楚瞭。
32戶傢庭沒有到現場
30戶傢庭需要重新審核
"對不起，你今天可以選房，但是不可以交定金買房，因為你的購房資格需要被重新審核。"選房第一天，有30戶傢庭遇到此類狀況，這些傢庭也是大連住房保障中心在這些天內查出的疑似有問題傢庭。
市住房保障中心房屋租售處處長王建表示，在這942戶傢庭進行公示後，雖然沒有接到有關居民對這些傢庭的舉報，但是住房保障中心已經開始瞭對這些傢庭的核查。
核查中，住房保障中心發現，個別市民現有的住房面積超出瞭經適房的申請標準，還有的市民不在經適房的申請資格內。"不排除一些市民在申請經適房 的過程中，已經擁有瞭自己的住房。這樣在面積上，這些市民就不具備經適房的申請條件和購買資格瞭。 "王建說。據悉，對於經審核確實不符合購房資格的傢庭，將取消其經適房的購買資格，由餘下的申請傢庭搖號替補。
半島晨報、海力網記者張璐璐
購房流程
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1 集合 8時前至銷售現場外集合，8時開始按公示序號和日期點名，按順序排隊(僅限本人)進入銷售現場，遲到者排在當日已到購房者之後。2 換領審批單 購房者本人持資格認定單按順序至住房保障中心現場辦公處換領審批單 (一式三聯，購房者留取粉色聯用於選房)3 看房 購房者預選房源，可由一名傢屬陪同，9時前務必返回至選房現場，按報紙公示序號排隊。超時限未返回者，報紙公示序號作廢，排在當日已到購房者之後。4 選房、簽訂訂購協議 購房者持審批單、身份證選房、定房，時限5分鐘。房源一經選定即銷控，不予調、退。選定房源後審批單由銷售人員收回，同時簽訂經濟適用房訂購協議書(一式 三份)。5 交款 購房者持經濟適用房訂購協議書至現場財務處交納定金2萬元，同時開具收款收據。刷卡交款僅限借記卡，並限一張卡。6 簽訂購房合同 購房者本人在開發商通知的時限內至指定銷售現場簽訂經濟適用房買安定區農地貸款率利最低銀行賣合同。簽訂當日需攜帶資料：有效期內身份證原件、復印件B5版2份、收款收據原件(沖抵 首付款)、經濟適用房訂購協議書原件、首付款。
新聞來源http://dl.house土信貸台南玉井土信貸.sina.com.cn/news/2013-08-06/08132322667.shtml
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