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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  由於輕資產的特質，科技型中小企業信用等級相對較低，想要敲開貸款大門往往難上加難。而即便獲得貸款，利率也比較高。融資貸款高門檻的難以企及，使資金不足成為嚴重制約科技型中小企業成長起步的一大瓶頸。

  經過近幾年的加速發展，目前佛山的股權投資基金數量已達約170傢，註冊資金超過230億元，初具規模。"但主要投資方向為擬上市企業，對初創期或成長期企業很少介入。"有金融業界人士分析認為，政府主導的產業金融引導基金的成立，將很好地彌補這一不足，與現有股權投資基金形成差異化投資，實現政府投資與市場化投資的優勢互補。

  5年超兩億為科技企業解決"融資難、融資貴" 設信貸風險補償基金，為科技型中小企業提供貸款擔保、補償部分風險損失和補貼部分貸款利息

  據瞭解，產業金融引導基金委托佛山市金融投資控股有限公司管理運作。基金幫扶對象主要為我市優質中小型科技企業，意在通過市場化運作，為企業在發展早中期提供寶貴的運營資金和高端咨詢服務，助力企業實現飛躍發展。



  "產業金融引導基金" 將通過國有獨資的佛山市金融投資控股有限公司，對本地企業進行直接投資和引導投資，通過市場化手段實現對地區企業的政策性扶持，進一步放大財政資金的杠桿作用，重點投資以下三類企業：

  佛山日報訊 記者任雪梅報道：為吸引國內外更多優質股權投資資本、項目、技術、人才向佛山聚集，完善我市股權投資體系，完善高新技術股權投資環境，佛山市政府首期斥資1億元設立產業金融引導基金，28日正式啟動運作。

  重點投向初創期或成長期企業，與現有股權投資基金差異互補

  其次是對成長期企業的投資，采取基金自主投資並吸引社會資本跟進投資模式運作，旨在培育一批可在"新三板"上市的中小企業。

  該基金將主要幫扶通過一般渠道難以在銀行融資的科技型中小企業，謀求實現三大目標，即打通企業融資渠道，降低企業融資成本；創新財政資金扶持方式，提高資金使用效率；開展信用評價，為政府產業扶持決策提供依據。

  而市政府出資設立的這一信貸風險補償基金，主要以信貸風險補償和貸款貼息的方式，為科技型中小企業提供貸款擔保、補償部分風險損失和補貼部分貸款利息。

  金控公司負責人說，基金將探索以少量政府資金，帶動銀行放大倍數投放科技型中小企業。"既可提高政府資金的使用效率，也改變以往科技資金以財政無償劃撥為主的模式，創新財政資金支持創新活動的方式。"此外，通過基金運作管理，還將對相關企業財務狀況、生產經營情況、技術水平和產業化進程、管理層個人資信情況等進行收集歸納，豐富科技型企業數據庫信息，為對科技型中小企業開展更深入的金融服務提供決策參考。

  相關鏈接

佛山金融科技產業融合添強力 推手

  有本地科技企業人士就認為，隨著信貸風險補償基金啟動運作，佛山科技型企業無疑將獲得明顯支持。如合作銀行將按與基金約定的授信額度(預期放大10倍)以及約定的優惠貸款利率，給目標企業貸款，優先支持科技型企業開展技術改造和設備更新，提高勞動生產率。基金每年還將對科技局審查符合條件的科技型企業或科技開發項目，實施貸款貼息，每傢企業年度貼息總額最多可達20萬元。有企業界人士就認為，此舉不但可切實降低企業融資成本，對激勵企業維護良好信譽，擴大科技貸款的扶持覆蓋面，也有積極效應。

  佛山首期斥資1億設產業金融引導基金

  據悉，新設立的信貸風險補償基金將從佛山創新型城市專項資金中劃撥，分5年到位，滾動使用。

  "我們計劃用 3 年左右時間，全力推動佛山金融科技產業融合的同時，把金控打造成為全市實力領先的金融產業化集團，帶動總投資超過 50 億元；5 年後，成為珠三角地區有影響力的國有投資機構，帶動總投資 100億元。"據瞭解，隨著公司運營，根據產業扶持及國有資本佈局的需要，市政府還會逐步註入新的資本和資源，做實平臺。

  佛山民間資本雄厚，民間資本活躍，但投入渠道不足，另一方面，科技企業融資卻是老生常談的話題，企業對資金求而不得，歸根結底是信息不對稱、信用不對稱造成瞭這種尷尬局面。雖然市、區政府不斷地推動金融業積極創新，但政府資源投入分散、缺乏龍頭企業、發展規范性不足等問題導致政府投入的杠桿性不強，引導不到位。而金控公司組建所依托的市投控公司，經過多年發展，專業投資人才隊伍逐步成型，與眾多金融機構建立瞭緊密聯系，資源網絡完整，對把握政府政策引導和市場運作的結合經驗豐富，具備良好的跨越發展基礎。

  "引導基金主要以階段參股、跟進投資和風險補貼等三種方式，分別對初創期、成長期和成熟期的企業進行扶持和引導投資。"佛山市金融投資控股有限公司負責人說，通過對不同階段企業的投資各有側重，依次遞進相互支撐，將著力探索打造佛山金融科技與產業融合的完整投資鏈條。

  具體實施中，引導基金原則上按照一定比例，分別投向初創期企業、成長期企業和成熟期企業，重點傾斜投向早期創業企業。而基金投資周期初定為5年，前3年為投資期，後2年為退出期，可選擇上市賣出、協議轉讓、股東回購等方式退出。"如果基金運營情況良好，還可在基金存續期滿前1年，經政府部門同意約定，延續基金存續期若幹年。"

  "這是一個多贏的模式。"在市金融局、財政局、國資委、科技局等多個推進部門看來，基於政府產業扶持政策進行市場化投資運作的產業金融引導基金，必然影響帶動相應的社會資本跟進投資，由此必將產生一系列的連鎖關聯效應，比如：在一定程度解決本地企業"融資難"問題；繁榮我市多層次資本市場，吸引留住本地民間資本，為地方經濟發展提供直接動力；同時，豐富企業股權結構，可推動企業運用資本市場的金融杠桿功能，迅速做大做強。

  "這樣一來，既有利於促進科技、金融和產業三融合，也將優化政府科技投入模式，改過去無償撥款為通過市場化規范運作，促進企業良性發展。"金控公司負責人進一步指出，從投資層面來看，產業金融引導基金的探索，也有利於吸引更多基金關註投資佛山的優秀項目。

  該基金有三方參與，市科技局作為基金出資人，引導資金的使用方向；市金融投資控股有限公司作為基金管理人，負責基金日常運作，保障資金的有效使用；商業銀行及擔保機構等作為基金合作方，則將負責為科技型中小企業提供擔保、貸款等服務。

內容來自sina新聞

  金控負責人表示："以服務全市產業轉型升級為宗旨，按照國有資本新佈局，金控未來將重點打造金融產業投資和科技服務業投資兩大板塊，完成三大使命，即成為政府產業扶持的實施平臺；引領地方金融業整合發展；通過市場化運營，打造為有實力的投資主體。"

  對初創期的單個企業投資。主要目的是扶持和培育高科技企業落戶佛山。對這類企業將以基金自主投資為主，投資金額不超過500萬元。

  金控公司負責人說，對於這類企業，我們也鼓勵社會資本跟進引車貸利息計算公式下載導基金共同投資。並且由於是投資於早期項目，具有較高的風險，如果項目失敗，引導基金將對跟進投資的社會資本的損失額，給予一定比例的風險補償。

  佛山日報訊 記者任雪梅報道：佛山市政府正式設立科技型中小企業信貸風險補償基金，基金規模2-3億元，將充分發揮財政資金的杠桿作用，台南南區農地貸款重點幫助科技型中小企業打通融資渠道，緩解企業"融資難、融資貴"問題。

  第三類是對擴張期或成熟期企業的投資，以社會資本投資為主，產業金融引導基金進行跟進竹塘鄉土地貸款率利試算表投資，以上市退出獲得相對較高的投資收益為目標。

  被賦予推進佛山金融、科技和產業融合創新發展， 為全市產業升級發揮引領倍增作用的金控公司，今日正式宣告成立。"我們將努力搭建政府與市場互通的橋梁，運用金融手段，撬動更多社會資本投入到科技創新活動中去。"金控負責人表示：公司的發展目標是成為政府"金融創新引領平臺、科技扶持執行載體、產業轉型工作抓手"。

  佛山金融、科技、產業融合增添強力"推手"。市政府推進組建佛山市金融投資控股有限公司，並將通過這一政策性金融平臺，讓金融科技融合惠及更多企業，加快佛山產業轉型、城市升級。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/09004022036.shtml

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